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"50.000 yuanes es la única gota que salva vidas". al escuchar estas cinco palabras, el corazón de li ming dolió como un cuchillo. sin embargo, al borde del problema, es tentado, prometido por un salvavidas. cortar el pago de la hipoteca para asegurar una casa puede parecer un atajo para los propietarios en dificultades, pero en realidad es una apuesta, un negocio que se aprovecha de la falta de conocimiento legal y la presión financiera para obtener ganancias.

wu longfei, socio principal del bufete de abogados guangdong legal shengbang (dongguan), reveló la esencia de cortar los pagos de las hipotecas para proteger las casas: "esto es ganar dinero con información deficiente, aunque estas instituciones pueden desempeñar un papel en la preservación de las casas en el corto plazo". término, pero no es necesario. las subastas de propiedades llevan tiempo y los procedimientos de impago de préstamos bancarios también requieren tiempo y paciencia.

"incluso sin ninguna intervención después del corte del suministro, la propiedad no se subastará rápidamente según los procedimientos legales normales y, a menudo, tardará entre uno y dos años. sin embargo, la tentación de este "canal seguro" es a menudo irresistible".

zhang taojin añadió que los índices de morosidad de los préstamos bancarios son bajos y que los bancos pueden presentar demandas inmediatamente si el suministro se corta tres veces seguidas o seis veces en total. sin embargo, ahora que el número de ejecuciones hipotecarias ha aumentado y muchas propiedades todavía están habitadas, las subastas se han vuelto menos fáciles de ejecutar y pueden conducir fácilmente a conflictos. este es un resultado que ninguna de las partes quiere ver.

“muchos propietarios saben poco sobre leyes, políticas y cómo comunicarse con los bancos, por lo que se confunden fácilmente con la retórica de las agencias de seguros para el hogar y luego optan por cortar los pagos para proteger sus hogares”, su análisis señaló el problema. .

cortar el pago de la hipoteca para asegurar una casa es más bien una gran apuesta en la niebla. en realidad, cuando muchos propietarios enfrentan dificultades, les resulta difícil ordenar su situación legal y financiera y se encuentran en situaciones desesperadas.

"incluso después de que se corte el suministro, los propietarios enfrentarán más riesgos", reveló zhang tao. "si continúan negándose a pagar, el banco definitivamente iniciará procedimientos legales y exigirá que la persona que cortó el suministro asuma la responsabilidad". por incumplimiento de contrato. esto incluye, entre otros, pagar el préstamo completo de una sola vez, el capital y los intereses y asumir los honorarios legales, etc.

sin embargo, lo más crítico es que el delicado equilibrio de las ventajas legales también puede generar mayores riesgos. incluso si la estrategia dilatoria para retrasar el proceso de litigio en sí misma puede no constituir directamente un riesgo legal, si el arrendamiento se planifica de antemano como un medio de evasión, es probable que traspase los límites legales y se considere como un acto de resistencia al fallo del tribunal. y gobernar.

"una vez que los hechos sean claros y las pruebas suficientes, usted puede ser sospechoso de un delito penal y enfrentarse a un castigo severo por ley".

li ming miró por la ventana, confusión y miedo entrelazados. ¿no sabía qué hacer a continuación? ¿debería elegir encontrar un camino seguro en la niebla o adentrarse en el mundo desconocido y afrontar el desafío?