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「命を救えるのは5万元だけだ。」 この5つの言葉を聞いて、李明さんの心はナイフのように痛かった。 しかし、窮地に陥った彼は、命綱の約束によって誘惑に遭う。住宅ローンの支払いを打ち切って住宅を確保することは、苦境にある住宅所有者にとって近道のように思えるかもしれないが、実際にはギャンブルであり、法的知識の欠如と経済的プレッシャーを利用して利益を上げるビジネスである。

広東法務盛邦（東莞）法律事務所のシニアパートナー、ウー・ロンフェイ氏は、住宅を守るために住宅ローンの支払いを打ち切ることの本質を明らかにした。「これらの機関は短期的には住宅を守る役割を果たすことができるが、これは貧弱な情報から金儲けをしている」。しかし、それは必要ありません。不動産競売には時間がかかり、銀行融資の不履行手続きにも時間と忍耐が必要です。

「供給が途絶えた後、何の介入も行わなかったとしても、通常の法的手続きに従ってすぐに競売にかけられることはなく、多くの場合、この「安全なルート」の誘惑には抗えない。

張道仁氏は、銀行ローンの不良率は低く、供給が連続3回、または合計6回途絶えた場合、銀行は直ちに訴訟を起こす可能性があると付け加えた。 しかし、現在では差し押さえ件数が増加し、多くの不動産が未だに居住しているため、競売の実行は容易ではなくなり、紛争が容易に発生する可能性があります。これは、どの当事者も望んでいない結果です。

「多くの不動産所有者は、法律、政策、銀行との連絡方法についてほとんど知らないため、住宅保険代理店のレトリックに簡単に混乱し、住宅を守るために支払いを打ち切ることを選択してしまいます」と同氏の分析は問題を指摘した。 。

住宅を確保するために住宅ローンの支払いを打ち切るのは、むしろ霧の中での大きな賭けに似ています。 実際には、多くの住宅所有者が困難に直面すると、法的および経済的状況を整理することが困難になり、絶望的な状況に陥ってしまいます。

張濤氏は、「供給が途絶えた後でも、所有者はさらなるリスクに直面することになる」と明らかにし、「返済を拒否し続ければ、銀行は間違いなく法的手続きを開始し、供給を遮断した人物に責任を負わせるだろう」と述べた。これには、ローンの元金と利息の全額を一括で返済し、弁護士費用を負担することが含まれますが、これに限定されません。」

しかし、より重要なことに、法的なエッジの微妙なバランスが、より大きなリスクを引き起こす可能性もあります。 訴訟手続きそのものを遅らせる遅延戦略自体が直接的な法的リスクにならないとしても、回避手段として事前に賃貸借契約が計画されていた場合、それは法的な境界を越え、裁判所の判決に抵抗する行為とみなされる可能性が高い。そして判決。

「事実が明らかになり、証拠が十分であれば、刑事犯罪の疑いがかけられ、法によって厳しい罰を受ける可能性があります。」

リー・ミンは窓の外を眺め、混乱と恐怖が絡み合って、次に何をすればいいのか分かりませんでした。彼は霧の中で安全な道を見つけることを選択するべきでしょうか、それとも未知の世界に足を踏み入れて困難に立ち向かうべきでしょうか?