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„50.000 yuan sind der einzige lebensrettende strohhalm.“ als li ming diese fünf worte hörte, schmerzte sein herz wie ein messer. doch am rande der krise gerät er in versuchung und verspricht ihm eine rettungsleine. die abschaffung der hypothekenzahlung zur absicherung eines hauses mag für notleidende hausbesitzer wie eine abkürzung erscheinen, aber es ist in wirklichkeit ein glücksspiel, ein geschäft, das mangelnde rechtskenntnisse und finanziellen druck ausnutzt, um gewinne zu erzielen.

wu longfei, seniorpartner der anwaltskanzlei guangdong legal shengbang (dongguan), verriet, was es mit der kürzung von hypothekenzahlungen zum schutz von häusern auf sich hat: „hiermit verdienen wir geld mit unzureichenden informationen, obwohl diese institutionen kurzfristig eine rolle bei der erhaltung von häusern spielen können.“ begriff, aber es ist nicht notwendig. immobilienauktionen brauchen zeit, und auch bankkreditverfahren erfordern zeit und geduld.

„selbst ohne jegliches eingreifen nach der unterbrechung der versorgung wird die immobilie nach den üblichen rechtlichen verfahren nicht schnell versteigert, und es wird oft ein bis zwei jahre dauern.“ allerdings ist die versuchung dieses „sicheren kanals“ oft unwiderstehlich.“

zhang taojin fügte hinzu, dass die quote der notleidenden kredite bei banken niedrig sei und banken sofort klagen einreichen könnten, wenn die versorgung dreimal hintereinander oder insgesamt sechsmal unterbrochen werde. da jedoch die zahl der zwangsvollstreckungen zugenommen hat und viele immobilien immer noch bewohnt sind, sind auktionen schwieriger durchzuführen und können leicht zu konflikten führen. dies ist ein ergebnis, das keine partei sehen möchte.

„viele immobilienbesitzer wissen wenig über gesetze, richtlinien und die kommunikation mit banken, sodass sie sich leicht von der rhetorik der hausversicherungsagenturen verwirren lassen und sich dann dafür entscheiden, die zahlungen einzustellen, um ihre häuser zu schützen“, verdeutlichte seine analyse das problem .

die abschaffung der hypothekenzahlung zur sicherung eines hauses gleicht eher einem großen glücksspiel im nebel. in der realität fällt es vielen hausbesitzern schwer, ihre rechtliche und finanzielle situation zu regeln, wenn sie in schwierigkeiten geraten, und sie befinden sich in einer verzweifelten situation.

„selbst nachdem die lieferung unterbrochen wurde, werden die eigentümer größeren risiken ausgesetzt sein“, verriet zhang tao. „wenn sie die rückzahlung weiterhin verweigern, wird die bank auf jeden fall ein gerichtsverfahren einleiten und die person, die die lieferung unterbrochen hat, zur verantwortung ziehen.“ bei vertragsbruch umfasst dies unter anderem die rückzahlung des gesamten darlehensbetrags, der zinsen und der anwaltskosten usw.

noch wichtiger ist jedoch, dass das empfindliche gleichgewicht der rechtlichen vorteile auch zu größeren risiken führen kann. auch wenn die verzögerungsstrategie, den prozess selbst zu verzögern, möglicherweise kein unmittelbares rechtliches risiko darstellt, ist es wahrscheinlich, dass der mietvertrag, wenn er im voraus als umgehungsmöglichkeit geplant ist, rechtliche grenzen überschreitet und als akt des widerstands gegen das urteil des gerichts angesehen wird und herrschend.

„sobald der sachverhalt geklärt ist und die beweise ausreichen, kann es sein, dass sie einer straftat verdächtigt werden und mit einer schweren strafe rechnen müssen.“

li ming schaute aus dem fenster, verwirrung und angst vermischten sich. er wusste nicht, was er als nächstes tun sollte. sollte er sich dafür entscheiden, einen sicheren weg im nebel zu finden oder in die unbekannte welt einzutreten und sich der herausforderung zu stellen?