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" 50 000 yuans sont la seule goutte d'eau qui peut sauver des vies. " en entendant ces cinq mots, le cœur de li ming lui fit mal comme un couteau. pourtant, au bord des ennuis, il se laisse tenter, promis par une bouée de sauvetage. couper le paiement de l'hypothèque pour garantir une maison peut sembler un raccourci pour les propriétaires en difficulté, mais il s'agit en réalité d'un pari, d'une entreprise qui profite d'un manque de connaissances juridiques et de pressions financières pour réaliser des bénéfices.

wu longfei, associé principal du cabinet d'avocats guangdong legal shengbang (dongguan), a révélé l'essence de la suppression des versements hypothécaires pour protéger les maisons : « cela permet de gagner de l'argent grâce à une mauvaise information, bien que ces institutions puissent jouer un rôle dans la préservation des maisons à court terme. » terme, mais ce n'est pas nécessaire. les enchères immobilières prennent du temps, et les procédures de défaut de paiement des prêts bancaires nécessitent également du temps et de la patience.

"même sans aucune intervention après l'arrêt de l'approvisionnement, les biens ne seront pas mis aux enchères rapidement selon les procédures légales normales, et cela prendra souvent un à deux ans. cependant, la tentation de ce "voie sûre" est souvent irrésistible. "

zhang taojin a ajouté que les taux de non-performance des prêts bancaires sont faibles et que les banques peuvent immédiatement intenter des poursuites si l'approvisionnement est coupé trois fois de suite ou six fois au total. cependant, maintenant que le nombre de saisies immobilières a augmenté et que de nombreuses propriétés sont encore habitées, les enchères sont devenues moins faciles à exécuter et peuvent facilement conduire à des conflits. c'est un résultat qu'aucune partie ne souhaite voir.

"de nombreux propriétaires connaissent peu les lois, les politiques et la manière de communiquer avec les banques. ils sont donc facilement confus par la rhétorique des agences d'assurance habitation et choisissent ensuite de suspendre les paiements pour protéger leur maison", a souligné son analyse. .

couper le versement hypothécaire pour garantir une maison s’apparente davantage à un énorme pari dans le brouillard. en réalité, lorsque de nombreux propriétaires font face à des difficultés, ils ont du mal à régler leur situation juridique et financière et se retrouvent dans des situations désespérées.

« même après la coupure de l'approvisionnement, les propriétaires seront confrontés à davantage de risques », a révélé zhang tao. « s'ils continuent de refuser de rembourser, la banque engagera définitivement une procédure judiciaire et exigera que la personne qui a interrompu l'approvisionnement en assume la responsabilité. pour rupture de contrat. cela inclut, sans toutefois s'y limiter, le remboursement de la totalité du prêt en une seule fois, le principal et les intérêts, ainsi que les frais juridiques, etc.

mais ce qui est plus grave encore, c’est que l’équilibre délicat des avantages juridiques peut également conduire à des risques plus importants. même si la stratégie dilatoire visant à retarder le processus contentieux lui-même ne constitue pas directement un risque juridique, si le bail est planifié à l'avance comme moyen de fraude, il est susceptible de franchir les frontières juridiques et d'être considéré comme un acte de résistance au jugement du tribunal. et gouverner.

"une fois que les faits sont clairs et que les preuves sont suffisantes, vous pouvez être soupçonné d'une infraction pénale et encourir de sévères sanctions légales."

li ming a regardé par la fenêtre, confusion et peur mêlées. il ne savait pas quoi faire ensuite ? doit-il choisir de trouver un chemin sûr dans le brouillard, ou s'aventurer dans un monde inconnu et relever le défi ?