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張大偉氏は、今回の購入制限緩和が市場の下落を食い止め、安定させる上でプラスの役割を果たしたと分析した。同氏は、上海や広州などの都市が購入制限政策の解除や購入制限の範囲の変更など、多くの措置を講じていると指摘した。中国政府は政策調整にはより慎重だが、その緩和策は市場での深い経験と健全な政策コンセプトも示している。

陳文京氏は、一級都市における政策の一元的な実施は相乗効果をもたらし、市場の期待を安定させ、市場の信頼を高め、不動産市場の発展を加速する上でプラスの役割を果たすと信じている。上海や広州などの都市は土地市場に積極的な行動を起こしており、市場の信頼感回復の兆しが見られる。同時に、地方自治体や関連部門も不動産市場の変化に引き続き注意を払い、市場への支援を強化しています。

これにはさらに深い理由があります。政策の進展に伴い、不動産業界は高売上高と高負債の段階から製品とサービスへと移行し、製造業の特性に戻りつつあります。首都としての北京には独自の特徴があり、その購入制限政策は徐々にその歴史的使命を終えつつある一方、ニューディール政策の導入により市場に新たな活力が注入されている。

今後も市場は依然として課題に直面しており、住宅の需要と供給のバランスをいかに取るかが重要な課題となっている。陳文京氏は、地元国有企業の買収や保管などの特定の問題に対応して、不動産市場の「下落を止めて安定化」させるための強力な支援を提供するために、的を絞った支援政策を導入する必要があると考えている。